Présentation
Présentation maison
Maison familiale 9 pièces (5 chambres) sur trois niveaux.
- RDC : cuisine indépendante équipée, salle à manger, salon avec insert, bureau, buanderie, salle d’eau et WC.
- 1ᵉʳ étage : quatre chambres dont une suite parentale avec douche privative et une chambre avec mezzanine, plus salle d’eau et WC.
-- 2e étage : grande chambre, bureau/dressing, salle d’eau avec WC.
Terrain de 303 m² avec terrasse de 42 m² (store banne motorisé 5 × 3 m), carport fermé, stationnement, garage à vélos et abri de jardin (6 m²). Grenier de 19 m² aménageable en sixième chambre.
Chauffage gaz (RDC et 1ᵉʳ étage), électrique (2ᵉ étage).
Fibre optique, compteurs électrique et gaz communicants. Murs peints, sols carrelés ou parquetés.
- DPE : D
- GES : C
- Surface maison loi Carrez : 154 m²
- Surface au sol maison : 176 m²
- Surface au sol avec les dépendances : 230 m²
- Taxe foncière 2025 : 2 100 €
Situation maison
Située en bordure du parc naturel de la vallée de Chevreuse, à 7 km de Versailles et 6 km de Paris-Saclay, cette maison profite d’un cadre paisible à 25 km de Paris. Le village dispose d’écoles maternelle et primaire, et les transports desservent facilement les gares de Versailles et la future ligne 18 vers l'aéroport d'Orly.
À proximité immédiate : collège, lycée franco-allemand, campus Paris-Saclay, grandes écoles, CEA et Technocentre Renault.
Quartier calme et verdoyant, proche des commodités, transports et activités sportives — idéal pour les familles recherchant nature et proximité de Paris.
Toussus-le-noble
Côté rue
Façade côté rue
Entrée côté rue
Côté jardin
Côté rue
Diagnostics
Le dossier des diagnostics techniques obligatoires a été réalisé sans anomalie détectée. Il comprend :
-
le constat amiante avant vente,
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l’état des risques et pollutions (ERP),
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le métrage loi Carrez et la surface au sol,
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les états des installations gaz et électriques,
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les diagnostics d’assainissement et de performance énergétique.
Les surfaces à 1,80 m de hauteur et au sol ont été mesurées et vérifiées.
Bien que située à proximité d’un aéroport, la commune de Toussus-le-Noble ne se trouve dans aucune zone d’exposition au bruit.
Jardin
Jardin
Jardin orienté sud-ouest avec une grande terrasse (carrelage effet bois) ceinturant la maison et équipée d’un store banne motorisé de 5 x 3 m. Un abri de jardin de 6 m² complète l’ensemble.
Salon
Salon de 27 m² s’ouvrant sur la salle à manger et le jardin. La cheminée avec insert.
Salle à manger
Ouverture vers la salle à manger depuis le salon.
Salle à manger lumineuse.
Salle à manger donnant sur le jardin
Cuisine équipée
Cuisine
Cuisine lumineuse le matin, pouvant accueillir 5 à 6 personnes. Elle est entièrement équipée avec un réfrigérateur-congélateur Siemens, un lave-vaisselle Miele, un four électrique Sauter et une plaque gaz Bosch.
Couloir d'entrée, accès cuisine, pendrie, escalier et salon
Entrée
Après le couloir menant aux WC, un grand placard sur la gauche offre un espace pratique pour penderie, chaussures et valises. L’escalier donnant accès au premier étage se trouve ensuite à gauche.
Couloir vers garage ey WC
Couloir vers garage et WC
À gauche, en entrant, un couloir dessert les WC, une penderie et l’accès au garage pour vélos et poubelles.
WC suspendu avec fenêtre et lave-main.
Buanderie
Espace de 7,5 m² accessible depuis la salle à manger, équipé de meubles de rangement (tiroirs en bas et placard en haut, de 2 grands placards), d’un bac de lavage, et d’un système de ventilation et de portants.
Escalier
Escalier tournant d'accès au premier étage.
Palier 1er
Le palier dessert 4 chambres, le second WC et la salle d'eau partagée. Sol parqueté sur l'ensemble du 1ᵉʳ étage hors douches et WC.
Chambre n°1 avec salle de douche privative
Chambre n° 1 avec salle de douche privative :
Chambre de 16 m² incluant une salle de douche à l’italienne, sèche-serviettes, meuble lavabo à deux tiroirs avec miroir, et grand miroir en pied
Chambre n°2 :
Chambre n° 2 :
Chambre ou bureau de 11 m² ldonnant sur le jardin.
Chambre n° 3 :
Chambre ou bureau de plus de 11m², porte-fenêtre et petit balcon donnant sur le jardin.
Chambre n°4 avec mezzanine
Cette chambre de près de 12 m² bénéficie d’une grande luminosité grâce à sa double exposition (fenêtre côté jardin et deux Velux côté rue). La mezzanine, avec une hauteur sous plafond limitée, peut accueillir un couchage pour une ou deux personnes ou servir de bureau.
Palier 2ᵉ étage
Le palier du deuxième étage dessert la chambre n°5, la salle de douche avec WC et le bureau/dressing. Il comprend également un petit placard de rangement et l’accès à la VMC.
2ᵉ étage - salle de douche - WC :
3ᵉ salle de douche avec WC, meuble vasque avec 2 tiroirs et son miroir. Rangements avec 3 portes et sèche serviettes. Le sol est carrelé, les murs sont peints.
2è étage :
Petit bureau ou dressing très lumineux, avec grand Velux et rideau occultant. Le sol est parqueté en chêne et les murs sont peints.
Chambre n°5 2ᵉ étage :
Chambre n°5 – 2ᵉ étage
Chambre d’environ 17 m² au sol, avec grand Velux et rideau occultant sur le jardin, parquet en chêne et murs peints. Espace douche-WC et coin bureau/dressing attenant.
Carport :
Espace fermé par un portail, permettant de stationner un véhicule. Il dispose d’une trappe d’accès au grenier et d’une porte communicante vers le jardin.
Grenier :
Vaste espace de 19 m² au sol, idéal pour le stockage et le rangement, avec la possibilité d’être aménagé en sixième chambre. Accessible par une échelle depuis le carport et équipé d’un éclairage au néon.
Quelques tuiles de remplacement y sont stockées.
Garage à vélo
Espace fermé par une porte à commande électrique, idéal pour le stockage de vélos, poubelles et autres rangements. Initialement un garage pour véhicule, l'emplacement a été coupé en deux pour créer la buanderie.
Abri de jardin
Espace fermé en PVC de 6 m², idéal pour le rangement des outils et du matériel de jardin.
Plan RDC
Côté rue
Entrée
Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur un couloir desservant un WC, une penderie, ainsi que l’accès au garage pour vélos et poubelles. Depuis l’entrée, on accède à une cuisine équipée, à grand placard, penderie, à l’escalier menant au premier étage, et au salon, lequel communique avec la salle à manger et la buanderie.
Plan niveau 1
Côté rue
Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec douche privative. Une seconde salle d’eau et des toilettes se trouvent sur le palier. La chambre 4 dispose d’une mezzanine équipée d’un petit Velux, idéale pour un espace de jeu ou de rangement supplémentaire.
À ce niveau, le grenier (19 m² au sol) offre la possibilité d’être transformé en sixième chambre ou en pièce polyvalente selon les besoins
Plan niveau 2
Côté rue
Le deuxième étage s’articule autour d’un palier lumineux éclairé par un Velux. Il comprend un petit bureau ou dressing bénéficiant également de la lumière naturelle, une grande chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC.
À titre informatif, voici les évolutions principales de la maison.
ANNÉE – ÉVOLUTIONS DE LA MAISON
1987 – Date de construction de la maison
1995 – Achat de la maison
1999 – Aménagement des combles
2001 – Remplacement chaudière à gaz (marque Frisquet
2001 – Réfection cuisine
2011 – Remplacement de toutes les fenêtres double vitrage
2011 – Remplacement de tous les volets et persiennes
2013 – Création terrasse de 42 m²
2013 – Construction extension SAM et création buanderie
2014 – Déplacement WC, aménagements de l'entrée
2014 – Remplacement tableau électrique principal
2020 – Remplacement porte d'entrée
2023 – Installation de la fibre optique
2025 – Remplacement store banne motorisé
Consommation électrique et gaz au fil des années
